Fazendas

🌾 Terralmo 36: Fazenda à venda em Pedro Gomes/MS

📍 Localização: No município de Pedro Gomes/MS, a apenas 56 km de estrada de chão da cidade, com a conclusão do projeto de asfaltamento já previsto para parte do trajeto, o acesso passará a ter apenas 22 km de estrada de chão.

📐 Área Total: 2.000 hectares
* Área aberta em pastagem: 1.730 hectares;
* Altitude: 386 metros;

* Topografia levemente ondulada;
* Índice pluviométrico entre 1.400 e 1.900 mm/ano;
* Excelente estrutura para pecuária intensiva e recria/engorda.

💧 Recursos hídricos:
* 3 nascentes dentro da propriedade;
* Córrego permanente;
* 1 reservatório central com turbobomba de 150 mil litros;
* Roda d’água;
* Reservatórios e bebedouros em concreto distribuídos pela fazenda.

🐂 Estrutura Pecuária
* 33 invernadas formadas;
* Sistema de pastejo rotacionado;
* Piletas centrais de abastecimento nas invernadas;
* Praça de alimentação a cada 4 pastos;
* Cochos para fornecimento de ração;
* Mangueiro completo;
* Todos os portões em ferro;
* Cercas revisadas e em excelente estado de conservação.

🏡 Benfeitorias
* Casa sede de excelente padrão;
* 3 casas para funcionários;
* Alojamento;
* Barracão;
* Casa de arreio.

Potencial de Valorização
Além da excelente infraestrutura, a propriedade apresenta forte potencial de valorização devido ao projeto de pavimentação da rodovia de acesso. Após a conclusão da obra, restarão apenas 22 km de estrada de chão, melhorando significativamente a logística e o acesso à fazenda.

💰 Valor: R$ 35.000,00 por hectare

✅ Aceita proposta e estuda prazo de pagamento.

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